HKSecWiki新股資訊 2021年11月30日
智通財經APP獲悉，據港交所11月26日披露，德商產投服務集團通過港交所上市聆訊，申萬宏源香港為其獨傢保薦人。
德商產投服務集團是一傢物業管理服務和商業運營一體化服務提供商，2020年，以在成都產生的收益計，在成都市提供物業管理服務及商業運營服務的所有公司中，該公司排名第五，市場份額為0.5%。德商產投服務集團致力於為中高端住宅物業、商業物業提供物業管理服務和商業運營服務。公司的商業運營服務包括向開發商及租戶提供市場調研服務、招商服務及街區管理服務。
據瞭解，公司植根於成渝城市群，主要管理和運營三大種類物業為客戶提供服務：住宅物業；街區及其他商業物業；工業產業園及寫字樓。公司的在管物業位於成渝城市群，業務遍佈整個區域。於2020年12月31日，公司在管物業中的三項物業為成都中高端住宅物業及公司簽約項目中的七個項目為成都中高端住宅物業。自2018年起，通過向當地銷售案場提供增值服務，公司分別逐步進入廣東省、江蘇省和雲南省等物業管理市場。
據招股書顯示，於2021年5月31日，公司在管建築面積約為420萬平方米，其中在管住宅物業總建築面積約190萬平方米，占公司在管建築面積的44.7%，在管非住宅物業總建築面積約230萬平方米，占公司在管建築面積的55.3%。
公司在管建築面積由截至2018年 12月31日的約50萬平方米增加至截至2020年12月31日的約380萬平方米，年復合增長率約為175.7%。公司的合約建築面積由截至2018年12月31日的約130萬平方米增加至截至2020年12月31日的680萬平方米，年復合增長率約為128.7%。
此外，根據弗若斯特沙利文的資料，2020財年，公司的在管物業的平均物業管理費為人民幣3.9元，較成都市物業的平均物業管理費人民幣2.6元高50.0%，較全國物業的平均物業管理費人民幣1.9元高105.3%。
財務方面，於2018年，2019年，2020年及2021年前五個月，公司的收益分別為人民幣6396.4萬元、6911.6萬元、1.28億元及8915,.9萬元。同期，期內利潤分別為3139.4萬元、3104.3萬元、4291.3萬元及1000.3萬元。
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