HKSecWiki新股資訊 2021年11月30日
智通財經APP訊，德商產投服務(02270)於2021年11月30日-2021年12月7日招股，公司擬發行1.5億股，國際發售占90%，香港發售占10%，另有15%超額配股權。每股1.1-1.46港元，每手2000股，預期股份將於2021年12月17日(星期五)上午九時正(香港時間)開始在聯交所買賣。
據悉，該公司一傢物業管理服務和商業運營一體化服務提供商，致力於為中高端住宅物業、商業物業提供物業管理服務和商業運營服務。商業運營服務包括向開發商及租戶提供市場調研服務、招商服務及街區管理服務。
於2021年5月31日，公司在管建築面積約為420萬平方米，其中在管住宅物業總建築面積約190萬平方米，占公司在管建築面積的44.7%，在管非住宅物業總建築面積約230萬平方米，占公司在管建築面積的55.3%。公司在管建築面積由截至2018年12月31日的約50萬平方米增加至截至2020年12月31日的約380萬平方米，年復合增長率約為175.7%。公司的合約建築面積由截至2018年12月31日的約130萬平方米增加至截至2020年12月31日的680萬平方米，年復合增長率約為128.7%。
於2018財年、2019財年、2020財年及2021年五個月，分別取得收益人民幣6400萬元、人民幣6910萬元、人民幣1.28億元及人民幣8920萬元，2018年至 2020年的年復合增長率約41.4%。於同期，純利分別為人民幣3140萬元、3100萬元、4290萬元及1000萬元，2018年至2020年的年復合增長率約16.9%。
假設超額配股權未獲行使且發售價為每股股份1.28港元，全球發售凈籌約1.512億港元。約60%將用於進行戰略性投資及收購，以擴大物業管理和商業運營業務。約20%將用於投資信息技術系統及支撐技術系統的人力資源。約10%將用於招募及培養人才。約10%將用作營運資金及一般公司用途。
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