HKSecWiki新股資訊 2022年03月22日
物企上市的隊伍越排越長。
在一系列物企通過聆訊之後，港交所$香港交易所(00388.HK)$再度迎來一位新玩傢。
力高集團旗下物業管理業務平臺力高健康生活有限公司$力高健康(臨時代碼)(810282.HK)$在首次遞交的招股書失效後，12月12日，其再次向港交所遞交瞭招股書，農銀國際為獨傢保健人。而上一次力高健康生活遞交招股書是在今年的6月9日。
據最新招股書披露，力高健康生活是江西省的綜合物業管理服務供應商，服務網絡涵蓋長江三角洲、大灣區、環渤海地區及華中地區等區域。
招股書披露，從公司組建角度，力高健康生活的歷史最早可以追溯到2008年，該上市境外實體成立則是今年內的事情。經過一系列收購重組，力高健康生活在不久前2月10日正式成立，並由力高地產持有100%股權。重組後股權結構為黃若虹持股39.06%、黃若青個人及其傢族信托共持股29.49%、其他公眾股東持股31.45%。
截至2021年6月30日，力高健康生活的在管項目總計達88個，在管總建築面積達1395萬平方米，並且已訂約管理位於中國11個省、市及自治區的25座城市的127個項目，合約總建築面積為2200萬平方米。
據招股書數據顯示，力高健康生活的收益由2018年的人民幣124.3百萬元增至2020年的人民幣221.6百萬元，復合年增長率為33.5%。由截至2020年六月三十日止六個月的人民幣106.4百萬元增加63.4%，至2021年同期的人民幣173.9百萬元。
年內溢利由2018年的人民幣11.1百萬元增至2020年的人民幣 44.0百萬元，復合年增長率為99.1%。期內溢利由截至2020年六月三十日止六個月的人民幣23.1百萬元減少25.1%，至2021年同期的人民幣17.3百萬元。
需要註意的是，國內物管行業的競爭早是一片紅海。即便是成功上市，二級市場上亦難避免與碧桂園、恒大物業等形成競爭。
雖如今，力高健康生活在建立自身競爭壁壘，加碼康養服務，但該業務仍處於初期階段，有待持續孵化。
基於市場需求端對商管方面的巨大需求，背靠力高集團提供的穩定收入及其管理外拓能力，力高健康生活的增速和發展還是值得期待的。
文章來源：IPO捕手
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