HKSecWiki新股資訊 2022年06月29日
魯商生活服務(02376.HK)目前正在招股中。本次發行擬全球發售3334萬股股份，其中香港發售股份333.4萬股，國際發售股份3000.6萬股，另有15%超額配股權。預期定價日為6月30日，發售價為每股發售股份5.30-7.92港元，預期將於7月8日於聯交所主板掛牌上市。
據介紹，魯商生活服務總部於山東省濟南市, 業務范圍已蓋山東省幾乎所有地級市以及北京和哈爾濱。根據中指院的資料，魯商服務在2022中國物業服務百強企業中綜合實力排名第41位。
根據資料，公司戰略重心主要在山東省，已對魯商服務的過往增長作出貢獻。截至2021年12月31日，魯商服務已簽約管理82個物業，已簽約總建築面積超過26.2百萬平方米，覆蓋中國的12個城市，共有82個在管物業，在管總建築面積約22.9百萬平方米，其中75個已簽約物業(已簽約建築面積23.9百萬平方米)及75個在管物業(在管總建築面積約20.3百萬平方米)位於山東省，服務近80,000戶傢庭和企業客戶。
業務模式上，物業管理服務、非業主增值服務及社區增值服務為魯商服務的三條主要業務線，構成公司的多元化服務及物業組合。三大業務板塊彼此互為支撐，通過先進的技術解決方案和標準化的管理系統，不斷提升運營效率和改善客戶體驗，並以優質服務建立強大品牌形象，為該公司提供瞭多重收入來源。
業內人士認為，地產及物業服務股是市場近日熱點, 受惠於中央利好政策的推動, 吸引大量市場資金流入,房地產在限購政策逐漸有序放寬後, 中央已釋出明確對其支持的訊息, “房不是用來炒”的宗旨沒有改變, 房地產企業的發展方向漸漸著眼於售後配套和服務的比拼等方面, 是物業服務股板塊重新回暖的重要機會。以香港IPO為契機，魯商服務登陸國際資本市場後，將為下一步鞏固市場地位並實現不斷擴張打下堅實基礎。
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