HKSecWiki新股資訊 2022年09月19日
萬物雲(02602)今起招股，公司擬全球發售約1.167億股股份，其中香港發售占10%，國際發售占90%，另有15%的超額配股權，每股發售價介乎47.1港元-52.7港元，每手100股，入場費5323.11港元；中信證券、花旗及高盛擔任聯席保薦人；該股份預期將於2022年9月29日掛牌上市。
據悉，萬物雲由萬科物業更名而來，成立於2001年2月20日，是中國領先的物業管理服務提供商。目前，萬物雲大股東為萬科企業股份有限公司，持股60%。根據弗若斯特沙利文的資料，按基礎物業管理服務收入計，集團於2021年在中國物業管理服務市場中排名第一，占有4.28%的市場份額。
截至2022年6月30日，社區空間居住消費服務方面，公司的合約建築面積約9.3億平方米，簽約管理的物業數目達4096個，在管建築面積約7億平方米，在管物業數目達3035個。商企和城市空間服務方面，總合約建築面積約1.6億平方米，簽約管理的項目總數達1929個，在管建築面積約1.4億平方米，在管項目數目達1706個。
此次所籌資金用途：約35%將用於為在選定街道發展集團聚焦濃度戰略及在全國范圍內推行集團的“萬物雲街道”模式提供資金，從而擴大業務、實現規模效益及創造新收入機會；約25%將用於投入集團AIoT及BPaaS解決方案的開發；約20%在未來三至五年將用於收購三至五傢增值服務提供商及集團行業上下遊供應鏈服務提供商的大多數權益來孵化萬物雲生態系統；約10%將用於吸納及培養人才；及約10%將用於營運資金及一般公司用途。
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