【公眾號：HKSecWiKi】 2022-03-01 10:45
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$金茂服務.HK 簡評
1、物業股，金茂有住宅物業，也有商用物業（占比 15%），全國排名第五
2、18 至 20 年公司收入分別為 5.74 億、7.88 億、9.44 億人民幣；
同期凈利利分別為 1748 萬、2262 萬、7712 萬人民幣；20 年的凈利率算高瞭，也隻有 8%；
3、同行對比，如果按 2021 年數據來看，市盈率在 40 左右。這數據低於華潤，高於 32 倍的保利和 38 倍的龍頭碧桂園；
4、5 名基石認購瞭 81% 的份額，下限定價的話，高達 85%，留 5% 給國配，直接包圓瞭；
5、整個物業股新股已經是過去式，最近板塊雖然隨疫情有所反彈，但大致趨勢和港股一樣在下降；
6、保薦人是渣金和匯豐，渣金就不說瞭，屢屢有它，匯豐上一隻物業股已經是 2020 年的融創瞭，當時環境好，首日拉個 20%；
7、熱度方面，截止 28 日 15 點，孖展不足額，俄烏沖突，港股沒有一天抬頭的，加上最近新股毫無表現，港新實在雞肋；
8、甲乙共 2.02 萬手，貨量有點多，申購也許又是新低，5000 人吧，預估一手中簽率 100%；
綜上所訴，雖然不會回撥，基石貨拿走多，砸盤風險不高，但是不漲，或者微微給你一絲紅，是不是很難受，前兩隻票如此躺屍，這票信心也不足，不玩瞭，放棄；
回去搞老本行美股期權瞭（最近波動大，刺激）
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