【公眾號：HKSecWiKi】 2022-03-22 21:54
力高健康生活是江西省領先的物業管理服務供應商，服務網絡涵蓋長江三角洲地區、大灣區、環渤海地區及華中地區等具有策略意義的核心區域。在整體實力 方面，自二零一八年起獲中指院評為物業服務百強企業之一，且排名由二零一八年的第 68 位上升至二零二一年的第 40 位。
力高健康生活 3 月 22 日開始招股，招股價是 4.1~5.1 港元，每手股數 500 股，最低申購金額 2575.7 港元，市值 8.2 億～10.2 億港元，發行數量 5000 萬股，屬於物業服務及管理行業，有綠鞋，無基石。是力高集團的拆分子公司。
保薦人是農銀國際融資有限公司，保薦過的項目不多，保薦人的業績也一般，基本新股上市漲跌對半開。
近年來，隨著快速城鎮化及人均可支配收入的不斷增長，物業服務百強企業的在管建築面積及物業數目迅速增加物業服務百強企業的平均收益由二零一五年的約人民幣 540.8 百萬元增至二零二零年的約人民幣 1,173 百萬元，複合年增長率約為 16.7%。根據中指院的資料，物業服務百強企業已於中國擴大其版圖，物業服務百強企業經營所在的城市平均數由截至二零一五年十二月三十一日的 27 個增至截至二零二零年十二月三十一日的 34 個。
物業服務百強企業在管總建築面積由二零一六年約 55 億平方米增加至二零二零年約 129 億平方米，複合年增長率約為 23.8%。物業服務百強企業的總市場份額由二零一六年的 29.4% 增加至二零二零年的 49.7%。物業服務十強企業的市場總份額由二零一五年的 7.6% 增至二零二零年的 10.6%。
接下來看看公司經營情況，公司從 2018~2020 年的營業收入分別是 1.24 億、1.8 億、2.22 億，2020 年營收同比增長 22.59%；2018 年～2020 年的凈利潤分別是 1112.2 萬、2980.4 萬、4401 萬，2021 年的凈利潤同比增長 47.66%。
2021 年 Q3 的營收 2.6 億，同比增長 62.52%，2021 年 Q3凈利潤 2753.5 萬，同比增長-16.11%。
再來看看申購人氣，從捷利交易寶的孖展數據來看，截止 3 月 22 日 18 點 35 分，目前實際超夠是未足額，從這個數據來看說明人氣比較差，很多人都不看好。
申購策略：
其實物業股的賽道是不錯的，行業規模每年都在保持著增長，公司前幾年的業績還不錯，營收和凈利潤都在保持著增長，但是 2021 年三季度凈利潤增速出現瞭下滑，公司在行業內也不是龍頭，排名 40 位，而且公司還沒有基石，申購人氣也比較差，最主要的是現在物業股不被市場所認可，最近一年上市的物業股表現都不大理想，基本上物業股新股上市漲也漲不瞭多少，跌也跌不瞭多少，對於打新的投資者來說沒多大意思，建議放棄申購！
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